根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院現(xiàn)對鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院關(guān)于龍子湖校區(qū)部分營業(yè)用房招租項目（二次）進行公開競價招租，特公告如下：

一、項目概況

1.項目名稱：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院關(guān)于龍子湖校區(qū)部分營業(yè)用房招租項目（二次）

2.項目編號：豫通力招【2024】第191號-2

3.標(biāo)的概況：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院關(guān)于龍子湖校區(qū)部分營業(yè)用房招租項目（二次），招租房屋坐落于鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院龍子湖校區(qū)校園內(nèi)，具體情況如下表：

各標(biāo)段競價報價須報第一年年租金，且不得低于上表年租金最低限價。租賃期內(nèi)每年的年租金相同。

4.競租人在參加本項目競價前應(yīng)自行現(xiàn)場考察，對競價標(biāo)的的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、占地面積、場地現(xiàn)狀等充分了解并且沒有異議，競租人一旦參與競價，即表明認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、經(jīng)營范圍限制

競租人應(yīng)是能為鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院師生員工校內(nèi)日常生活提供配套服務(wù)、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的機構(gòu)，不接受自然人參與競租。經(jīng)營范圍為金融服務(wù)業(yè)和通訊、郵政服務(wù)業(yè)，不得經(jīng)營其他項目，競租人在響應(yīng)文件中需明確具體經(jīng)營范圍和經(jīng)營計劃；嚴(yán)禁經(jīng)營娛樂類（包括網(wǎng)吧、棋牌室、KTV、影像廳、游戲廳、電子競技廳等）、培訓(xùn)類（包括就業(yè)、升學(xué)、出國及各類技能培訓(xùn)等）、膳食加工類（除經(jīng)營西式快餐、咖啡、奶茶外，其它包括中餐、西餐、散裝食品，一律不準(zhǔn)現(xiàn)場加工、制作出售）以及其他對校園正常工作、學(xué)習(xí)、生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成不良影響的服務(wù)項目及其他違法經(jīng)營項目，不得做出對出租人聲譽有不良影響的行為。經(jīng)營活動須符合國家相關(guān)法律規(guī)定，不得從事產(chǎn)生油煙污染超標(biāo)、噪音污染等影響師生員工生活休息的經(jīng)營項目；嚴(yán)禁使用明火；用電符合目前線路負(fù)荷要求；不得產(chǎn)生噪音、污染。

以后的經(jīng)營中承租人必須能夠按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照，證照負(fù)責(zé)人（或法定代表人）必須和租賃合同簽署人一致，必須做到亮證經(jīng)營，否則不得開展經(jīng)營活動。

三、租賃要求

①承租人在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖、燃?xì)赓M用，物業(yè)費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責(zé)任由承租人全部承擔(dān)。②承租人需要對商業(yè)用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)出租人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運行等安全。③租賃期限內(nèi)由承租人負(fù)責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費用。

四、租賃期限：自合同簽訂之日起三年。

五、競租人資格要求

1.競租人應(yīng)為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或機構(gòu)。機構(gòu)競租人應(yīng)具有有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，競租人為自然人的，需提供自然人身份證。

2.競租人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，機構(gòu)競租人提供基本開戶行出具的資信證明或2023年度財務(wù)審計報告，競租人為自然人的提供銀行出具的個人資信證明。

3.競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，機構(gòu)競租人提供2024年1月1日以來任意一個月單位依法繳納的稅收證明材料和繳納社會保險的證明材料（如依法免稅的，提供相關(guān)證明資料），競租人為自然人的提供書面承諾。

4.競租人參加本項目前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄（自行提供書面承諾）。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)及股東，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司或同一母公司的子公司，不得參加同一標(biāo)段競租。機構(gòu)競租人提供加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司基礎(chǔ)信息、股東及出資信息，自然人無須提供。）。

6.機構(gòu)競租人應(yīng)通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢“失信被執(zhí)行人”、“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)查詢“重大稅收違法失信主體”、“中國政府采購網(wǎng)”(http://www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢自身信用記錄（查詢時間應(yīng)為招租公告發(fā)布之日至響應(yīng)文件遞交截止之日，需提供加蓋單位公章或自然人個人簽名的查詢網(wǎng)頁截圖）；自然人競租人應(yīng)通過“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)-“個人信用”-“個人失信信息查詢”查詢“失信被執(zhí)行人名單查詢”；存在以上記錄的競租人的響應(yīng)將被視為無效響應(yīng)。出租人或者代理機構(gòu)有權(quán)對競租人信用記錄進行復(fù)查。

7.競租人應(yīng)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，以及具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8.本次招租不接受以往在經(jīng)營中,有違反學(xué)校管理規(guī)定、拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給學(xué)校等違約行為者。

9.本項目不接受聯(lián)合體競租。

六、競價文件的獲取

1.獲取時間：自2024年12月12日起至2024年12月18日止，每天上午9∶00至12∶00，下午14∶00至17∶30(北京時間)（法定節(jié)假日除外）；

2.獲取地點： 河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（經(jīng)開）航海東路1394號富田財富廣場1號樓2201號

3.獲取文件時攜帶的資料：法定代表人或其委托人攜帶加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及本人身份證原件（委托人需出具法定代表人授權(quán)委托書原件，競租人為自然人的，需提供自然人身份證）到上述地點現(xiàn)場獲取或?qū)⒁陨衔募膾呙杓l(fā)送至代理機構(gòu)電子郵箱：hnstlzx@163.com，發(fā)送電子郵件的請與代理機構(gòu)聯(lián)系確認(rèn)。

4.售價：500元/套，售后不退。

七、競價響應(yīng)文件的遞交

1.遞交截止時間：2024年12月24日15時00分（北京時間）；

2.遞交地點：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（經(jīng)開）航海東路1394號富田財富廣場1號樓2201號

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競價響應(yīng)文件，出租人不予受理。

九、發(fā)布公告媒介

本公告在《鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院國有資產(chǎn)管理處（招標(biāo)管理辦公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。其他相關(guān)網(wǎng)站轉(zhuǎn)載僅供參考，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、聯(lián)系方式

1.采購人信息

出租人：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)文苑西路15號

聯(lián)系人：王老師

電話：0371-61912705

2.招標(biāo)代理機構(gòu)信息

名稱：河南省通力建設(shè)工程咨詢有限公司

地址：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（經(jīng)開）航海東路1394號富田財富廣場1號樓2201號

聯(lián) 系 人： 王夢楠 王繼輝

聯(lián)系電話：0371-63393080 18738146897

郵箱：hnstlzx@163.com